Как заполнить документы в общине на получение 50% скидки на налог на недвижимость в Болгарии для собственников апартаментов в статусе ВНЖ

Сегодня рассказываю и показываю как заполнить бланк на получение 50% скидки на оплату ежегодного налога на недвижимость. Эта информация актуальна только для собственников недвижимости в Болгарии имеющих ВНЖ Болгарии (возможно и ПМЖ/ДВЖ тоже, но этот вопрос следует уточнять в своей общине)! На обладателей туристических виз эта скидка не распространяется.

Скидка начисляется только на месяцы действия личной карты, поэтому с каждой новой ВНЖ картой, один раз в год, мы ходим в общину, предоставляем копии документов и заполненную «Данъчну декларацию» и в течение одной недели (этот срок актуален для общины Несебра) происходит перерасчет налога, после чего можно уже оплачивать его в кассе.

Что обязательно нужно иметь с собой из документов:

  1. Нотариальный акт (оригинал и ксерокопия) и желательно знать № булстат на апартамент.
  2. Личная ВНЖ карта собственника недвижимости (оригинал и ксерокопия).
  3. Загран паспорт (или документ на который оформлялся нотариальный акт при покупке недвижимости, тоже оригинал и ксерокопия).
  4. Чистый бланк налоговой декларации можно взять и заполнить в общине. Как правило, в общине есть примеры заполнения для любого документа, аналогичный есть и для налоговой декларации, но в общине Несебра представлены примеры заполнения не всех страниц, а их там порядка 10 штук. Ниже публикую все страницы документа с комментариями и примером заполнения некоторых таблиц.

Все ксерокопии документов и заполненную налоговую декларацию вы оставите у сотрудника общины. Поэтому, рекомендую сделать фото копии всех страниц, чтобы в будущем году процесс заполнения декларации прошел быстрее. Кстати, бланк документа немного изменился по сравнению с предыдущим годом, он стал больше на 1 страницу.

На Фейсбуке мне задали вопрос «Какое основание для получение данной скидки?» Отвечаю: «Основанием является то, что данный апартамент наше единственное и «основное жилище» и то что мы постоянно/большую часть года проживаем в Болгарии (именно для этого просят личную ВНЖ карту и вписать свой ЛНЧ номер чужденца). Также уточню, что данное налоговое послабление мы получали в общине Несебра, за все общины я сказать не могу. Я описываю только наш личный опыт и не являюсь юристом. Для более подробной информации стоит ознакомиться с законом «За местните данъци и такси» и почитать информацию на сайте своей общины в разделе «Данъци».

Фрагмент из закона часть 25
Фрагмент из закона часть 25
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Это лицевая и самая первая страница бланка из порядка 10 страниц, которые необходимо заполнить в общине иностранцам собственникам недвижимости для получения 50% скидки на налог. Здесь ничего не пишем, все необходимые пометки делает сотрудник общины. Но стоит почитать этот бланк, т.к. здесь много теоретической информации
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Первая и самая насыщенная страница, но она одна такая, во всех остальных информации нужно будет вносить по минимуму. Поля, которые необходимо заполнить отмечены красными надписями
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
В графе С-1 (если один собственник) прописываем на кириллице полностью ФИО, номер ЛНЧ с обратной стороны личной ВНЖ карты, полный адрес апартамента (как в нотариальном акте) и актуальный номер сотового. Если собственников больше, чем один, то остальных аналогично вписываем в таблицу в следующие графы С-2, С-3…
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Эта страничка посвящена земле, но т.к. на землю под нашим зданием мы никаких прав не имеем, то ничего здесь не заполняем
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Здесь тоже интуитивно понятно, что нужно проставить крестики в тех ответах, с которыми вы согласны, что есть в наличии в здании: гараж, лифт, здание это для проживания или производственное помещение и т.д.
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Для заполнения этих таблиц пригодится нотариальный акт, где можно посмотреть и метраж апартамента, и год сдачи объекта в эксплуатацию. В таблице 4 стоит «1», это как указатель того, что у апартамента один собственник
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Проставляем «крестики» напротив тех услуг, что у вас в наличии в апартаменте, например, электричество, канализация, водоснабжение. И «нули» в графах тех услуг, которых у вас нет, например, ТЕЦ, телефон и т.д.
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Эту страницу полностью заполняет сотрудник общины. Причем в Несебре это называется «заверка» и производят ее в соседнем здании в дирекции «Устройство на територията, инвеститорски контрол и контрол върху строителство»
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Этот раздел заполняют юридические лица, но так как мы таковыми не являемся, то здесь только проставили нумерацию страниц и подпись. По моей логике подпись здесь была и не нужна. Но в общине нам сказали подписать все страницы.
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Здесь мы проставили только нумерацию страницы и подпись собственника апартамент
Оформление скидки на налог на недвижимость в Болгарии
Последняя страница бланка, насколько я понимаю это доверенность на другое лицо, если кто-то представляет ваши интересы в общине

И вот как выглядят платежки в 2018 и 2019 годах. Потому что о возможности получения скидки мы узнали только в начале 2019-го года и воспользовались ей. Ранее платили полную стоимость.

Если в этом году получилось оформить скидку на налог на недвижимость, то вот с налогом на машину оказалась одна неожиданность: он вырос в 4 раза! Сумма налога зависит от того в какой общине зарегистировано транспортное средство, от мощности двигателя и ЕВРО категории, а также от возраста машины. Рассчитать примерную сумму налога можно в любом онлайн калькуляторе, их много, здесь один из.

Если мои статьи были для вас полезны, то делитесь ими с друзьями в соцсетях и личных сообщениях 🙂
Также наблюдать за нашей ежедневной жизнью в Болгарии можно в сториз в инстаграме @mnogobukof или на странице Много букв в Фейсбуке.
О дистанционном образовании сына, интересных книгах и курсах можно почитать в инстаграме @mnogobukof_edu.

4 комментария к “Как заполнить документы в общине на получение 50% скидки на налог на недвижимость в Болгарии для собственников апартаментов в статусе ВНЖ”

  1. Не стало ясно каково основание для получения скидки в 50% именно на налог на недвижимость. Поясните пожалуйста.

    Ответить
  2. Здравствуйте!

    А если,например,три собственника,то перерасчёт делается на квартиру или на собственников?

    Просто нас три собственника и только двое живут в БГ с ВНЖ.

    И нужны ли документы и остальных собственников при подаче декларации.

    Буду признательна,если у Вас есть инфо🌸

    Ответить
    • Здравствуйте, нужны документы от всех собственников, кто прописан в Нотариальном акте на квартиру. Я запомнила этот момент, потому что девушка в общине Несебра акцентировала на этом внимание. Но все случаи имеют свои особенности, поэтому уточните в своей общине на всякий случай. Может быть вам скидку из расчета 2/3 рассчитают?!

      Ответить

Оставьте комментарий

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять